Danas 8. decembra 2025. počinje primena zakona „Svoj na svome“, koji omogućava legalizaciju nelegalnih objekata u Srbiji. Građani svoje objekte mogu prijaviti elektronski, u opštinama ili u više od 580 objekata „Pošta Srbije“, a potrebna su samo dva dokumenta – lična karta i dokaz o vlasništvu. Rok za prijavu je 60 dana, do 8. februara 2026.
Procenjuje se da u Srbiji postoji oko 5 miliona nelegalnih objekata. Novi Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava svojine omogućava da se ovakvi objekti evidentiraju u katastarskim knjigama, što garantuje sigurnost imovine, pravo na nasleđivanje, legalno priključenje na infrastrukturu i mogućnost rekonstrukcije. Građani će takođe moći lakše do kredita uz hipoteku, dok vrednost nekretnina raste. Ministarka građevinarstva, saobraćaja i infrastrukture Aleksandra Sofronijević ističe da je cilj da procedura bude jednostavna i dostupna svima.
Za prijavu je potrebno dostaviti JMBG podnosioca, adresu i broj katastarske parcele, podatke o objektu – oznaku na mapi i fotografije – kao i dokaz o vlasništvu. Nakon prijave, građani dobijaju elaborat o objektu i obaveštenje putem SMS-a o statusu predmeta. Ukoliko nisu u mogućnosti sami da podnesu zahtev, stručna pomoć dostupna je u opštinama i poštama, besplatno.
Cene legalizacije zavise od tipa nekretnine i lokacije – minimalna fiksna cena u unutrašnjosti iznosi 100 evra, u većim gradovima kreće se od 100 do 500 evra, dok luksuzne nekretnine mogu koštati do 1.000 evra.
Pogled redakcije portala Srpski Ugao
Ovaj zakon predstavlja važnu priliku za građane da ozakone svoje objekte kroz jednostavnu i dostupnu proceduru. Država je omogućila da proces bude jasan, brz i povoljan, čime se unapređuje sigurnost i vrednost imovine svih građana.
Piše: Stefan Bogdanović
