Novi podaci Statistik Austrije pokazuju dubok pad u stambenoj izgradnji, što otvara ozbiljna pitanja o dugoročnim kapacitetima zemlje da obezbedi dovoljno pristupačnih domova. Tokom 2024. godine završeno je ukupno nešto više od 54 hiljade stanova, dok je broj novoizgrađenih jedinica pao za oko petinu u poređenju sa prethodnom godinom. Trend je još izraženiji kada se pogledaju dozvole za gradnju, koje neprestano opadaju od 2021. godine i sada su niže i do jedne trećine.
Razlozi za pad su višestruki. Struka ukazuje na rast cena građevinskog materijala i rada, strože propise u vezi sa energetskom efikasnošću i urbanističkim standardima, kao i ograničenu dostupnost zemljišta u većim gradovima. Investitori oklijevaju, a građevinska industrija ulazi u fazu usporavanja koja bi se mogla nastaviti i u godinama koje dolaze.
Posebno je opterećen Beč, gde potražnja ostaje snažna uprkos rastu cena i otežanoj kupovini stanova. Iako se gradske vlasti godinama oslanjaju na modele subvencionisanog stanovanja, sada se prvi put otvoreno upozorava da bi smanjenje izgradnje moglo ugroziti taj model i povećati pritisak na ionako napeto tržište najma.
U drugim pokrajinama situacija je jednako složena. Društveni stanovi se grade sporije, privatni sektor traži nove podsticaje, a demografski pritisak ostaje stabilan. Stručnjaci predviđaju da bi, ukoliko se trend nastavi, Austrija mogla ući u period hroničnog manjka stambenog prostora, što bi dodatno podiglo cene i produbilo socijalne razlike.
Pogled redakcije portala Srpski Ugao
Austrija se decenijama predstavlja kao primer uređenosti, ali pad stanogradnje jasno otkriva duboke pukotine u sistemu koji se oslanja na imidž, a ne na dugoročnu strategiju. Dok statistike upozoravaju, institucije deluju sporo, nesigurno i često bez stvarnog plana. Problem se godinama prebacivao između tržišta i politike, sve dok se nije pretvorio u otvorenu krizu koju više nije moguće prikriti. Ako Austrija želi da zadrži reputaciju države koja brine o svojim građanima, vreme je da prestane da se oslanja na staru slavu i da se suoči sa činjenicom da je zanemarila jedno od najosnovnijih pitanja – dostupnost doma za sopstveno stanovništvo.
Piše: Nina Stojanović
