Nemački podstanari sve teže mogu da vode život koji je nekada podrazumevao određenu slobodu kretanja i izbora. Selidba zbog boljeg posla, proširenja porodice ili promene sredine za mnoge je postala gotovo nemoguća. Kako piše „Die Zeit“, nekadašnja ideja fleksibilnog i pristupačnog stanovanja na kiriji pretvorila se u zamku. Novi stanovi su preskupi ili ih jednostavno nema, a sve više domaćinstava ostaje vezano za adrese koje odavno više ne odgovaraju njihovim potrebama.
Kako izveštava „Deutscher Mieterbund“u Nemačkoj trenutno nedostaje oko 1,4 miliona stanova, pre svega u segmentu pristupačnog i socijalnog stanovanja. Da bi se taj jaz ublažio, bilo bi potrebno graditi više od 400.000 stanova godišnje, ali se taj cilj već duže vreme ne ostvaruje, najviše zbog slabljenja platežne moći građana kojima je sopstvena nekretnina postala luksuz iz snova. Istovremeno, broj socijalnih stanova godinama opada ili se dodeljuje migrantima, pa je teret krize najviše pao na građane sa nižim i srednjim primanjima.
Kako dalje piše „Die Zeit“, problem više nije samo visina kirije, već i potpuni nedostatak izbora. Na tržištu je sve manje dugoročno dostupnih stanova, oglasi nestaju gotovo odmah, a mnogi podstanari ostaju u premalim, neadekvatnim ili preskupim stanovima, jer jednostavno nemaju gde da odu. U takvim okolnostima i obična promena adrese postaje ozbiljan životni rizik, a ne nova prilika.
Na to upozoravaju i podaci iz Izveštaja o socijalnom stanovanju za 2026. godinu , prema kojima je stambena kriza prerasla u jedno od ključnih društvenih pitanja u zemlji. Kako se navodi u tim analizama, sve veći broj domaćinstava troši prevelik deo prihoda na stanovanje, dok istovremeno ponuda pristupačnih stanova nastavlja da se smanjuje. Time stan više nije samo pitanje komfora, već sve više pitanje ekonomske sigurnosti i opstanka.
Ovakvo stanje nije nastalo preko noći. Reč je o posledici dugogodišnjeg političkog oslanjanja na tržište, uz istovremeno slabljenje socijalne stanogradnje i nedovoljne javne intervencije. Dok je tražnja rasla, država nije uspevala da obezbedi dovoljan broj novih, pristupačnih stanova. Zato se stambena kriza u Nemačkoj danas više ne doživljava kao privremeni poremećaj, već kao dubok društveni problem koji pogađa milione ljudi i ugrožava osećaj sigurnosti i stabilnosti.
Pogled redakcije portala Srpski Ugao
Nemačka, kao evropski „ekonomski motor“,pokazuje koliko duboke posledice može imati višegodišnje zanemarivanje stambene politike. Ovo više nije samo pitanje kirije, već pitanje dostojanstva, porodične sigurnosti i društvene stabilnosti. Kada pristupačan stan postane luksuz, država više ne može da se skriva iza tržišta. Kriza stanovanja i na tržištu nekretnina danas je jedno od najjasnijih ogledala političkih promašaja modernog Zapada.
Piše: Nina Stojanović
