Pedro Sančez najavio je radikalni paket od 12 mera kojim vlada namerava da preoblikuje tržište nekretnina i vrati veću kontrolu nad stambenim fondom u ruke države, prenosi ,,elmundo.es“. Pod obrazloženjem „hitne stambene krize“, levičarska koalicija kreće u obračun sa privatnim zakupodavcima i stranim investitorima.
Ključne tačke paketa, sve novoizgrađene državne nekretnine ostaju trajno u javnoj svojini – bez privatizacije i preprodaje investicionim fondovima. Turistički stanovi u preopterećenim zonama prelaze u kategoriju privredne delatnosti sa punim PDV-om, uz stroge kazne za lažne sezonske ugovore.
Država osniva veliko javno preduzeće sa pravom preče kupovine na atraktivnim parcelama i objektima, čime se privatni investitori stavljaju u podređen položaj. Kupcima izvan Evropske unije uvodi se porez od 100% na kupovinu nekretnina, uz poruku da su stanovi namenjeni domaćem stanovništvu, a ne spekulativnom kapitalu.
Sančez optužuje desnicu da je decenijama podsticala rast cena i stvarala balon na tržištu, gurajući mlade u podstanare i neomogućavajući im da dođu do sopstvene nekretnine. Podaci pokazuju pad udela mladih vlasnika sa 69% na 32% u poslednjih desetak godina. Vlada obećava garancije za zakupodavce i potpuno oslobađanje poreza na dohodak ukoliko se poštuju referentne cene, kao i masovnu adaptaciju praznih stanova za socijalni zakup.
Kritičari upozoravaju da će za sprovođenje mera biti potrebna podrška separatističkih partija i radikalne levice u parlamentu, što može otvoriti prostor za nove političke ustupke. Opoziciona desnica već najavljuje sopstveni paket, zasnovan na poreskim olakšicama za mlade kupce.
Pogled redakcije portala Srpski Ugao
Da li će Španija postati evropski predvodnik u „dekomercijalizaciji“ stanovanja ili će se suočiti sa odlaskom kapitala i padom investicija u gradnju? Stan nije roba – stan je pravo.
Piše: Stefan Stojanović
