Nekada simbol luksuza i sigurnosti na Bliskom istoku, Dubai se suočava se sa jednim od najvećih potresa u poslednjim decenijama iranski napadi raketama i dronovima od 28. februara 2026. doveli su do naglog zastoja na tržištu nekretnina. Obim prodaje pao je za 30 do 50 %, cene su niže za 20 do 30 procenata, dok strani investitori, među njima Evropljani i Indijci, masovno odustaju od kupovina i napuštaju emirate.
Iranski odgovor na američko-izraelske udare na Teheran i ubistvo vrhovnog vođe Alija Hamneija pretvorio je Dubai u ratnu zonu. Delovi oborenih dronova padali su u luksuznim sektorima poput Palm Džumeire, centra grada i u blizini hotela Burdž al Arab. Sirene i evakuacije poslovnih objekata, uključujući međunarodne kompanije, postale su svakodnevne. Stanovnici, koji su dolazili zbog poreskih pogodnosti i stabilnosti, sada traže zaklon u podzemnim garažama.
Privredne posledice su vidljive. Turizam je naglo opao, luka Džebel Ali i aerodrom u Dubaiju pretrpeli su oštećenja, dok brodovi čekaju prolaz kroz Ormuski moreuz. Tržište nekretnina, koje je u prethodne tri godine beležilo rast od oko 60%, sada pokazuje jasne znake pada.
Prema procenama finansijskih krugova, pad transakcija je već izražen, a pojedini analitičari upozoravaju na mogući dalji pad cena od 15 do 40 procenata ukoliko sukob potraje. Ipak, deo luksuznog segmenta za sada zadržava stabilnost, dok pojedini investitori čekaju smirivanje situacije.
Pogled redakcije portala Srpski Ugao
Dodatnu neizvesnost unosi mogućnost ekonomskih mera prema iranskom kapitalu u Emiratima. Iako pojedini izvori govore o „pucanju balona“, jasno je da se slika Dubaija kao potpuno bezbedne investicione destinacije menja.
Ova kriza pokazuje da ni najrazvijeniji centri ne mogu ostati po strani u vreme geopolitičkih sukoba. Iako postoji mogućnost oporavka, poverenje investitora, jednom narušeno, teško se brzo vraća.
Piše: Stefan Stojanović
